UBND TP.HCM có quyết định đầu tư nâng cấp và mở rộng đường Tô Ngọc Vân (Q.Thủ Đức) lên 30m. Theo đó, tuyến đường này sẽ được triển khai thi công trong năm 2020.
Quỹ đất vàng của Q.Thủ Đức.
Tô Ngọc Vân là tuyến đường trung tâm, tập trung cư dân sầm uất bậc nhất tại Q.Thủ Đức. Tuyến đường dài khoảng 3km, sở hữu vị trí chiến lược quan trọng khi nằm giữa hai trung tâm giao thương hàng đầu của TP.HCM là chợ Thủ Đức và chợ nông sản Thủ Đức, liền kề đường Vành đai 2, tiếp nối với đại lộ Phạm Văn Đồng, Võ Văn Ngân.
Từ Tô Ngọc Vân dễ dàng di chuyển đến Q.1, Q.Bình Thạnh, sân bay Tân Sơn Nhất, Q.9, Q.2, Đồng Nai, Bình Dương. Trong bán kính khoảng 3km tập trung tất cả dịch vụ cao cấp như Vincom, trường học, bệnh viện, trung tâm hành chính, khu vui chơi giải trí… Các loại hình dịch vụ, văn phòng, mặt bằng thương mại mọc lên như nấm đưa nơi đây trở thành khu vực có giá trị bất động sản thuộc top đầu khu Đông (chỉ đứng sau khu vực Thủ Thiêm, Q.2).
Theo khảo sát của công ty nghiên cứu thị trường, giá nhà đất tại mặt tiền đường Tô Ngọc Vân đang ở mức từ 120 – 150 triệu/m2. Một căn nhà cấp 4 diện tích khoảng 150m2 được rao bán với giá 25 – 28 tỷ đồng. Trong khi đó, giá nhà đất tại các hẻm nhỏ thuộc tuyến đường này dao động từ 65- 80 triệu/m2. Đi kèm với giá nhà đất, giá văn phòng, mặt bằng thương mại tại Tô Ngọc Vân cũng thuộc diện cao ngất ngưởng.
Mở rộng đường tạo cú hích phát triển.
Mới đây UBND TP.HCM có quyết định đầu tư nâng cấp và mở rộng đường Tô Ngọc Vân lên 30 m. Điểm đầu nối với dự án đường Bình Thái – Gò Dưa tại vị trí tiếp giáp với đường Phạm Văn Đồng; điểm cuối nối với dự án cầu vượt nút giao thông Gò Dưa. Tổng diện tích làm dự án là 28 ha, trong đó có 21 ha phải thu hồi bổ sung. Tổng mức đầu tư giai đoạn 1 của dự án là 1.135 tỉ đồng sẽ được triển khai thi công trong thời gian tới năm 2020.
Việc mở rộng đường Tô Ngọc Vân có ý nghĩa quan trọng tạo cú hích phát triển quận này trong giai đoạn sắp tới. Theo đó, do là đầu mối giao thông, liên kết nhiều tuyến đường quan trọng, việc mở rộng lộ giới sẽ giải tỏa lưu lượng giao thông trên địa bàn Q.Thủ Đức, chỉnh trang đô thị. Từ đó, kích thích phát triển nhiều loại hình kinh doanh tại khu vực này. Đây cũng được xem là những động thái thiết thực của thành phố trong việc đẩy nhanh lộ trình phát triển khu đô thị sáng tạo (bao gồm Q.Thủ Đức – Q.2 – Q.9).
Săn căn hộ đường Tô Ngọc Vân chờ tăng giá
Do quỹ đất giới hạn nên dòng sản phẩm căn hộ trong 3 năm qua khá khan hiếm với nguồn cung không đến 1.000 sản phẩm song đã giao dịch gần hết. Sự khan hiếm nguồn cung trong bối cảnh đường Tô Ngọc Vân sắp được khởi công khiến người mua đang nóng lòng tiến về khu vực này săn tìm quỹ đất trống chờ tăng giá.
Điển hình phải kể tới dự án Khu căn hộ cao cấp Phúc Yên Prosper Phố Đông ngay mặt tiền đường Tô Ngọc Vân. Dự án triển khai giai đoạn đầu ghi nhận số lượng đặt chỗ đạt 100% ưu tiên 1 chỉ sau 2 tuần công bố. Đáng chú ý, hơn 560 sản phẩm căn hộ được chào bán có mức giá 36-38 triệu đồng/m2. Mặc dù vậy, đây vẫn là mức giá khá mềm so với khu vực và dự kiến sẽ tăng mạnh trong thời gian tới.
Theo đơn vị phân phối độc quyền dự án, Công Ty CP Đầu Tư KD Địa Ốc Tiến Trần Group, người mua đang rất kỳ vọng vào sự tăng giá của dự án ngay sau khi đường Tô Ngọc Vân triển khai mở rộng. Do đó, chỉ sau một tuần ra mắt, dự án đang được rất nhiều khách hàng quan tâm và đặt chỗ.\
Dự án: Prosper Phố Đông Tô Ngọc Vân Thủ Đức, Bcons Bee Dĩ An Bình Dương, Hiệp Thành Tower Thuận An Bình Dương
Zalo